diff --git a/Oqtane.Client/Themes/Controls/Container/ModuleActionsBase.cs b/Oqtane.Client/Themes/Controls/Container/ModuleActionsBase.cs
index edf5b8e4..3739ce5e 100644
--- a/Oqtane.Client/Themes/Controls/Container/ModuleActionsBase.cs
+++ b/Oqtane.Client/Themes/Controls/Container/ModuleActionsBase.cs
@@ -96,7 +96,7 @@ namespace Oqtane.Themes.Controls
             {
                 PageModule pagemodule = await PageModuleService.GetPageModuleAsync(ModuleState.PageModuleId);
 
-                string url = NavigateUrl();
+                string url = NavigateUrl(true);
 
                 if (action.Action != null)
                 {
@@ -115,7 +115,7 @@ namespace Oqtane.Themes.Controls
             await PageModuleService.UpdatePageModuleAsync(pagemodule);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, pagemodule.Pane);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, oldPane);
-            return NavigateUrl(url, true);
+            return url;
         }
 
         private async Task<string> DeleteModule(string url, PageModule pagemodule)
@@ -123,7 +123,7 @@ namespace Oqtane.Themes.Controls
             pagemodule.IsDeleted = true;
             await PageModuleService.UpdatePageModuleAsync(pagemodule);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, pagemodule.Pane);
-            return NavigateUrl(url, true);
+            return url;
         }
 
         private async Task<string> Settings(string url, PageModule pagemodule)
@@ -133,7 +133,7 @@ namespace Oqtane.Themes.Controls
             return url;
         }
 
-        private async Task<string> Publish(string s, PageModule pagemodule)
+        private async Task<string> Publish(string url, PageModule pagemodule)
         {
             var permissions = UserSecurity.GetPermissionStrings(pagemodule.Module.Permissions);
             foreach (var permissionstring in permissions)
@@ -148,10 +148,10 @@ namespace Oqtane.Themes.Controls
             }
             pagemodule.Module.Permissions = UserSecurity.SetPermissionStrings(permissions);
             await ModuleService.UpdateModuleAsync(pagemodule.Module);
-            return NavigateUrl(s, true);
+            return url;
         }
 
-        private async Task<string> Unpublish(string s, PageModule pagemodule)
+        private async Task<string> Unpublish(string url, PageModule pagemodule)
         {
             var permissions = UserSecurity.GetPermissionStrings(pagemodule.Module.Permissions);
             foreach (var permissionstring in permissions)
@@ -166,39 +166,39 @@ namespace Oqtane.Themes.Controls
             }
             pagemodule.Module.Permissions = UserSecurity.SetPermissionStrings(permissions);
             await ModuleService.UpdateModuleAsync(pagemodule.Module);
-            return NavigateUrl(s, true);
+            return url;
         }
 
-        private async Task<string> MoveTop(string s, PageModule pagemodule)
+        private async Task<string> MoveTop(string url, PageModule pagemodule)
         {
             pagemodule.Order = 0;
             await PageModuleService.UpdatePageModuleAsync(pagemodule);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, pagemodule.Pane);
-            return NavigateUrl(s, true);
+            return url;
         }
 
-        private async Task<string> MoveBottom(string s, PageModule pagemodule)
+        private async Task<string> MoveBottom(string url, PageModule pagemodule)
         {
             pagemodule.Order = int.MaxValue;
             await PageModuleService.UpdatePageModuleAsync(pagemodule);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, pagemodule.Pane);
-            return NavigateUrl(s, true);
+            return url;
         }
 
-        private async Task<string> MoveUp(string s, PageModule pagemodule)
+        private async Task<string> MoveUp(string url, PageModule pagemodule)
         {
             pagemodule.Order -= 3;
             await PageModuleService.UpdatePageModuleAsync(pagemodule);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, pagemodule.Pane);
-            return NavigateUrl(s, true);
+            return url;
         }
 
-        private async Task<string> MoveDown(string s, PageModule pagemodule)
+        private async Task<string> MoveDown(string url, PageModule pagemodule)
         {
             pagemodule.Order += 3;
             await PageModuleService.UpdatePageModuleAsync(pagemodule);
             await PageModuleService.UpdatePageModuleOrderAsync(pagemodule.PageId, pagemodule.Pane);
-            return NavigateUrl(s, true);
+            return url;
         }
 
         public class ActionViewModel
diff --git a/Oqtane.Client/UI/ContainerBuilder.razor b/Oqtane.Client/UI/ContainerBuilder.razor
index a48dfe0f..98d8702f 100644
--- a/Oqtane.Client/UI/ContainerBuilder.razor
+++ b/Oqtane.Client/UI/ContainerBuilder.razor
@@ -1,6 +1,6 @@
 @namespace Oqtane.UI
 
-<CascadingValue Value="@ModuleState" IsFixed="true">
+<CascadingValue Value="@ModuleState" IsFixed="@(!PageState.EditMode)">
     @if (_useadminborder)
     {
         <div class="app-pane-admin-border">
diff --git a/Oqtane.Shared/Shared/Utilities.cs b/Oqtane.Shared/Shared/Utilities.cs
index db4e3e94..1c7845fa 100644
--- a/Oqtane.Shared/Shared/Utilities.cs
+++ b/Oqtane.Shared/Shared/Utilities.cs
@@ -1,6 +1,7 @@
 using Oqtane.Models;
 using System;
 using System.Collections.Generic;
+using System.ComponentModel.DataAnnotations;
 using System.Globalization;
 using System.IO;
 using System.Linq;
@@ -60,13 +61,16 @@ namespace Oqtane.Shared
             string urlparameters;
             string querystring;
             string anchor;
-            (urlparameters, querystring, anchor) = ParseParameters(parameters);
 
+            // parse parameters
+            (urlparameters, querystring, anchor) = ParseParameters(parameters);
             if (!string.IsNullOrEmpty(urlparameters))
             {
                 if (urlparameters.StartsWith("/")) urlparameters = urlparameters.Remove(0, 1);
                 path += $"/{Constants.UrlParametersDelimiter}/{urlparameters}";
             }
+
+            // build url
             var uriBuilder = new UriBuilder
             {
                 Path = !string.IsNullOrEmpty(alias)
@@ -76,9 +80,9 @@ namespace Oqtane.Shared
                     : $"{path}",
                 Query = querystring,
             };
+
             anchor = string.IsNullOrEmpty(anchor) ? "" : "#" + anchor;
-            var navigateUrl = uriBuilder.Uri.PathAndQuery + anchor;
-            return navigateUrl;
+            return uriBuilder.Uri.PathAndQuery + anchor;
         }
 
         public static string EditUrl(string alias, string path, int moduleid, string action, string parameters)